10年後は売却!

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11月頃撮影🎞

断熱性はいいと思います🔥

これは午前10時ごろ

撮影した写真📱

30分暖房付けて

外の気温が15度くらいだったと思います。

エアコンの暖房を消して

2時間くらいですが

熱は残っていました🔥

今はというと

外の外気温が一桁にも関わらず

同じように暖まり

ほとんど、こたつとホットカーペットで

過ごせます🔥


下の記事上げて編集しております。


まだ建てて数ヶ月ですが


自宅の売却を考えています😎


早い🐔


10年後、世の中がどうなっているのか分からないので


あくまで予定ですが・・・10年後、自宅売却計画🏚


そう上手くはいかんやろ🐔


理由は二つあります。


一つ目の理由として住宅ローン控除


住宅ローン控除は10年で終わる(改正)?とのことなので


10年後にまた建てれば


住宅ローン控除を受けれるのではないかと考えたからです🤔


10年後、売却計画には安くて価値のある家


10年後まで残しておかなければなりません🏚


二つ目の理由として将来的に年金が


受け取れるようになるか分らない為です👴


木造の耐用年数は約22年~30年となっており


メンテナンス費用も


15年目ぐらいからかかるのではないかということ。
*個人的な感想です。



今の家を売却して10年後住み替えれば


さらに10年住宅ローン控除も伸びて


年金が受け取れるまで


ある意味、耐用年数も伸びるのではないかと(笑)


私の考えが甘いかもしれませんが(笑)


ほんま甘いで🐔


木造住宅がもっと壊れずにもつ


住めるという話はおいといて


10年後も新しい家に住める


と考えればお得ではないでしょうか?


売れればな🐔


それには条件として最初に建てる家を安く建て


10年後にも売れる価値のある建物にしなければいけません🏚


せやな🐔


どうやって価値のある建物だと認識するかは


後々書いていきたいと思います。


もう一つは土地選びが重要となりますが


まず購入する際に、区域というもがあり


将来的にも売りやすい土地かどうか


判断する必要があります😯


市街化区域、市街化調整区域というのが存在しますが


多くの方は市街化区域の土地を


購入されるのではないでしょうか?


ただ単に売りに出ている土地が


市街化区域に多いというのもありますが


他にも理由があるそうです🤔


すみません。


その辺は、不動産屋さんが色々教えてくれたのですが


忘れてしまったので検索してみてください😌


重要な事、忘れんといて🐔


お値打ちに建てるなら


調整区域で建てられる土地を探すという方法もあります🏚


市街化調整区域でも宅地にできれば


建てられる場所もあるそう・・・


元は、豚舎や鶏舎だった場所


ワイの家や🐔


元から宅地になってるような場所などなど


その辺は不動産屋さんが詳しいでしょう。


信頼できる不動産屋さんが現れたら教えてくれます👨


調整区域の土地を購入するのは


賛否両論あり


私みたいな者だと調整区域を選択しそうですが


変わりもんやからな🐔


私は市街化区域の土地を選択しました😑


それには、やはり10年後に売る


という考えもあったからです😎


けったいなヤツやで🐔


そして、市街化区域内でかなりお値打ちに購入できました。


理由として土地が小さいというただ1つの理由です。


うちの近所は小中高と歩ける距離に学校があります。


その為、土地の購入者は子供2以上の夫婦の需要が高いようで


売れ残っていた土地が何百万と


値段を下げて販売されておりました💰✨


今の住んでる家は


夫婦と子供1人なら


住める広さだと個人的には思いますが


土地の値段を聞いた時


「なんかの曰くつき?」


と思いました(笑)


そういう訳ではなくて、大地主さんが分けて


余った最後の土地だった


という事もあるようなのですが


店も多く、駅も近い住みよい所だと


個人的には思っております😃


安い理由が二つになっとるで🐔


自分達にとって中には


そういったありがたい土地もあるので


安いけどどんな理由があるの?など


不動産屋さんに確認するといいでしょう👨


更地の印象


住宅完成後の印象はかなり違うので


その点でもご自身で


間取りを作成してみるのもいいのではないでしょうか🏚


周りは小さいと思っている土地でも


意外と間取りを作成してみると


自分達には十分だなと思う事もあるかも・・・


建築会社が勧めてくる土地が


自分達に必ずしも合ってるとは限りませんものね🙄


せやな🐔


最後に私のような変わった考えのブログなど


最後まで読んでいただきありがとうございます😌


ブログは中々読者が増えないと


ネットに書いておりましたので


特に私のブログアクセス数は


少ない方だろうなと思っておりましたが


ネットに出回っている情報よりも


多くの方がご覧になってくれていることに


正直、驚愕、恐縮しております。


変人やのにな🐔


家を建てる前から10年後売却する計画など


笑われるかもしれませんが


それが効を奏してアクセス数に繋がってるかもしれません😅


私も変化球のブログが好きなので


これからも変わった方のブログを


拝見しながら、特殊な人間になっていきたいなと思っております😌


・・・🐔