予算内で収める方法

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寝室の壁紙(クロス)です✨

レンガ調で

洋風っぽくしてみました😄

時計はB級家具屋さんで800円で

カーテンはニトリさんで購入しました🏚


下の記事上げて編集しております。


おはようございます。ユウです。


いつも読んでいただきありがとうございます。


読者の方も増えて


私のようなものの記事に


時間を割いていただき恐縮です🙇🏻‍♂️


本来なら第三者建築機関


について書こうと思いましたが


朝から眠くなりそうなので


目の覚めるお金の話をしたいと思います(笑)


前記事の営業担当者で書いた見積もりより


予想外にお金が掛かってしまったをなくす為に


私が実際考えて行なった事です🙄


かなりグレーな部分であると書いたように


効果があったのか分かりませんし逆に


一般的にはやってはいけない事なのかもしれません😅
*違法な事ではありません。


まず、だいたいの方が銀行から融資を受けて


住宅ローンを組むのではないでしょうか?


私の場合、建築会社が決まる前に


自分で銀行に行き融資の話をしました🏢


心の中では、建てる会社は決まってたのですが


営業の方にはあえてまだ伝えず


こっそり見積もりを持って


仮審査の申し込みをします📄


要は、お金が借りれるかの確認です💰


仮審査は、契約前でも受けられます。



その前に、銀行さんって条件がそれぞれ違いますので


優先順位を付けます。


金利が低いとか保証料が無料だとか色々ありますが


優先順位の低い銀行さんから


仮審査を受けて


銀行さんに探りをいれて


情報収集します😎


あまりたくさん審査を受けると


よくないかと思いましたが


銀行さんの話だと


住宅ローンはたくさん申し込んだからといって


影響はないそうです。*銀行さんの言う事なので本当かは分かりませんが😅


結果はというと


共働きで融資を受けると


「希望額、満額で借りれますよ」


と2社回答いただきました😃


その時に銀行さんとの


話で気づいたのですが


「だいたいみなさん予算オーバーするので余分に申請しましょう。」


と言われました。


って事は、契約後


予想以上の費用を建築会社に


吹っかけられるって事かと😨


じゃあ逆に借りれなくすれば、予算内で収まるって事?


そこで、なにかと理由を付けて


別の銀行さんで


妻だけの収入で申し込んでみました📄


まだ、希望額に対して満額回答がでます💰


そこでネットで調べたのですが


融資には借りすぎ貸しすぎなどを防止するために


年収の3分の1超える借り入れを禁止する


総量規制というものがあることを知りました🏢


ここで妻に


住宅ローンを逆に借りれなくする為に、車ローンで買っちゃうか」😎


「あんたバカじゃないの?」👩


と言われましたが実行しました🚗


すると、また違う銀行さんに申し込むと


見積もりより少し足りないくらいで


融資額がででてきました💰


銀行さんと建築会社から


後で色々言われましたが


その金額で押し通しちゃいまいた💰


色々とは「住宅ローン組んだ銀行で車のローンも借り換えればいい」とか


「旦那さんも一緒に審査受ければいい」とか


他にも色々と「何とでもなりますよ」などなど


ですがひねくれもの私は逆に


心の中で、お金を借りれなくする


方法なんかいくらでもあるんじゃん


と思ってしまいました😓



建築会社はお金取りたくでも


お客様が払えなければ


資金ショートしてしまう恐れがあります😨


こっちは、払える額をきちんと伝えてるので


その予算内で建築会社がやってくれればいい話で


非はこちらにないのでいいかなと😅


あとは「お金払いたくても払えないんですよ~」とか


「余分にお金かかると資金ショートしちゃいます~」とか


営業さんと現場監督さんには


顔合わすたび言ってましたね😓


建物に関しては、「第三者建築機関


に依頼してるので


交渉事契約書に関してはそちらに一任して


こちらの都合の悪い事は


「すべてそこに話して下さいね」と前もって伝えてました👲


ここで重要なことは


融資もすべてこちらが


主導権を握る事です💰


確かに、建ててもらう会社なので


愛想よくしないといけませんが


家を建てる事はビジネス


と思って割り切るぐらいの


感じでいいんではないでしょうか😎


融資は、最後まで自分で行う事も重要です💰


営業さんは手伝いたがりますが


「自分でやりたいので」


と前向きな感じで


悪い印象は与えないようにしました👨


融資の結果後には


面白い事に「〇〇さんなら、これもできると思いますけどね」


というように自分でできる事


勧めてくるようになりました👨


そりゃそうですよね!


向こうは契約後


あとは会社に利益がたくさん出るようにするだけなので・・・


この結果はたまたま


上手くいっただけで必ず


ハッピーエンドにはならないと思います😅


最悪、全ての方から見放されて


夢のマイホームが手に入らない事も・・・


何が言いたいかというと


家を安く建てるとはうれし楽しいだけでなく


リスクを背負いながら


シビアだったなと感じました😥


お金に余裕のある皆様におかれましては


安全で安心に


家を建ててほしいと思います😌